Achat Maison en Sarthe (72) : 2 471 annonces

SITUÉE À SEULEMENT 10 MINUTES À PIED DE LA GARE TGV – MAISON LE MANS À VENDRE : SPLENDIDE HOTEL PARTICULIER DE 6 CHAMBRES AVEC JARDIN & DÉPENDANCESCe magnifique hôtel particulier, construit en 1883, se démarque par son charme et son caractère exceptionnel dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. En franchissant le porche d’entrée, préparez-vous à être émerveillé par l’âme unique de ce bien.À proximité de la place de République, cette maison à acheter Le Mans offre de magnifiques volumes et un potentiel extraordinaire. En entrant, vous découvrirez un vestibule avec un grand escalier, menant à un salon et une salle à manger majestueuse dotée d’une belle hauteur sous plafond, de somptueux parquets en fougère, de cheminées en marbre et de magnifiques moulures.La cuisine, équipée et lumineuse, offre un accès direct à une terrasse et à un jardin accueillant. Le premier étage est idéalement aménagé pour l’espace parental, comprenant deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu’un coin bureau.Le deuxième étage est dédié aux enfants avec trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilette. Vous serez également conduit au troisième étage, où se trouvent un grand grenier et une ancienne chambre de bonne, actuellement inexploités mais pleins de potentiel !Cette maison Le Mans à vendre présente 232 m² habitables, accompagnée de diverses annexes qui conviendront parfaitement à une profession libérale, un atelier ou un studio indépendant. La première annexe de 36 m² comprend une grande chambre, un bureau et un point d’eau avec WC, exposés plein Sud. La seconde, remarquablement aménagée, comprend un ancien garage de 25 m² et des combles de 20 m², très lumineux grâce à plusieurs puits de lumière.À l’extérieur, la terrasse et son charme avec briquettes rouges, ainsi qu’un jardin au style champêtre, agrémenté d’une yourte pour des moments conviviaux en extérieur, vous attendent. Une belle cave et un local technique pour la chaudière complètent ce bien.Des rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison à acheter Le Mans est extrêmement rare sur le marché. Les visites se font uniquement sur rendez-vous, et des photos de home-staging vous aideront à envisager l’aménagement de cet espace.Visite possible après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 – Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 – Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864277)